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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Achat appartement 4 pièces + garage – 71 m² Situé au cœur de la résidence calme du Bois Saint-Louis à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, cet appartement T4 de 71 m² offre un...
95 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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187 250 € | 2 675 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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178 800 € | 2 055 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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176 714 € | 2 638 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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176 714 € | 2 638 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |