1 149 000 €
Bien
238 m²
ORVAULT
44700
Retirée
N/A
vs marché
4 828
€/m²
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Créer un compte gratuit1 149 000 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 238 m²
ORVAULT (44700)
Jardin
Garage
DPE
B
50 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BARNES Nantes vous propose aux portes de Sautron une magnifique maison de plus de 238 m² sur une grande parcelle aménagée notamment de sa piscine et de son poolhouse. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 714 €
Prix net vendeur
1 094 286 €
Frais de notaire
+76 880 €
Émoluments
10 968 €
Droits & taxes
64 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 880 €
Capital à emprunter
1 225 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 653 €/mois | 44 403 €/mois | 1 230 852 € | 127 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 756 €/mois | 32 594 €/mois | 1 290 720 € | 187 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 1 400 220 € | 296 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 528 800 € | 425 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 1 665 900 € | 562 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
31 416 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-5 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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