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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 298 m²
ORVAULT, dans le quartier très recherché du Petit Chantilly, de très beaux volumes pour cette maison de 298m² sur une parcelle de 1300m² située dans un environnement privilégié, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 775 €/mois | 32 652 €/mois | 905 100 € | 95 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 139 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 1 031 400 € | 221 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 1 122 240 € | 312 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 1 222 800 € | 412 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 7 pièces, ORVAULT ↘ -2.7% sur 10 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 824 000 € | 302 m² | 2 728 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Boutons D Or | 576 000 € | 289 m² | 1 993 € |