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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Orvault - Ferrière : Dans ce quartier résidentiel très recherché et en impasse, à proximité du parc de la Gaudinière, des écoles, commerces et du tram, maison familiale des années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 48 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 71 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 112 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 158 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 209 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↘ -3.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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427 220 € | 2 441 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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428 000 € | 2 726 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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438 900 € | 2 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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413 950 € | 2 671 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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413 950 € | 2 671 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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394 900 € | 2 499 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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460 000 € | 2 968 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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369 990 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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367 000 € | 2 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Sonnailles | 362 000 € | 126 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Des Baillauds | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |