Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Au coeur du bourg d'Orvault, dans un petit collectif au milieu de la nature, découvrez ce joli Appartement 3 pièces vous offrant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 133 492 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
275 600 € | 3 882 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
275 600 € | 3 882 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
275 600 € | 3 882 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
275 600 € | 3 882 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
272 341 € | 3 362 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
280 400 € | 3 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
280 400 € | 3 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
268 000 € | 3 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
268 000 € | 3 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
284 240 € | 4 003 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
285 100 € | 3 801 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |