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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Dans ce T4, vous apprécierez l'emplacement. En effet l'appartement se trouve au pied d'un arrêt de tram de la ligne 3. Vous serez donc à proximité immédiate de nombreux commerces m...
4 Rue de la Botte d'Asperges 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORVAULT
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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187 250 € | 2 675 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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178 800 € | 2 055 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Gargot | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |