Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante maison 3 pièces 80m² Orvault Petit Chantilly.Orvault Petit Chantilly | Maison 1930 avec jardin plein sudRare sur le secteur !Charmante maison des années 30 de 80 m², situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORVAULT ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSo4I Actuel
|
330 000 € | - |
|
#8yShx
|
368 550 € | +11,7% |
|
#ao61X
|
349 000 € | +5,8% |
|
#apDq3
|
328 000 € | -0,6% |
|
#apJdG
|
329 175 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORVAULT
|
329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
328 900 € | 3 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
332 000 € | 3 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
328 000 € | 4 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
322 950 € | 4 306 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
302 180 € | 3 285 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
299 915 € | 3 332 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |