495 045 €
Bien
94 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
5 266
€/m²
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Créer un compte gratuit495 045 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Balcon
Garage
DPE
C
168 kWh/m²
ORVAULT BOURG Au coeur du bourg d'Orvault proche de tous les commerces à pied, nouveauté exclusivité, très bel appartement de 4 pièces dans un immeuble récent de standing avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 574 €
Prix net vendeur
471 471 €
Frais de notaire
+34 163 €
Émoluments
4 997 €
Droits & taxes
27 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 208 €
Capital à emprunter
529 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
12 408 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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