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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Située à l'entrée du bourg d'Orvault, en fond d'impasse, cette propriété en pierre du XVII siècle séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 044 €/mois | 30 436 €/mois | 843 696 € | 87 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 884 760 € | 128 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 959 760 € | 203 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 1 043 280 € | 287 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 1 135 800 € | 379 529 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aGgiT Actuel
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786 600 € | - |
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#aa0Ln
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786 600 € | - |
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#abXo0
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786 600 € | - |
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#ad69l
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786 600 € | - |
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#aIeuC
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786 600 € | - |
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#bewQr
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720 000 € | -8,5% |
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#beMt7
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720 000 € | -8,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ORVAULT
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823 200 € | 3 293 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T11 ORVAULT
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842 000 € | 2 835 € | 297 m² | 11 | Voir |
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T9 ORVAULT
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843 000 € | 2 838 € | 297 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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843 000 € | 2 838 € | 297 m² | 9 | Voir |
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T8 ORVAULT
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720 000 € | 2 880 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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720 000 € | 2 880 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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720 000 € | 2 880 € | 250 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 51a Parc De La Morliere | 821 000 € | 229 m² | 3 585 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arbois | 538 100 € | 224 m² | 2 402 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 28/12/2023 | 9004 La Gendronniere | 423 450 € | 200 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rue De La Mouette Rieuse | 620 000 € | 202 m² | 3 069 € |
| 15/09/2023 | 9 Av Des Chataigniers | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue D Arbois | 627 500 € | 240 m² | 2 615 € |