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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Coup de coeur pour cette maison ancienne entièrement rénovée en offrant de belles prestations ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux sur parquet massif, av...
Avenue Félix Vincent 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORVAULT ↘ -3.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Parc Des Princes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue De Bois Colombes | 371 000 € | 77 m² | 4 818 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/09/2025 | 98 Av Felix Vincent | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue De Maisons Laffitte | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue De La Carriere | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue De Bretagne | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 28/07/2025 | 1 Av De Cornouaille | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue De Champagne | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |