201 000 €
Appartement
58 m²
ORVAULT
44700
-2%
vs marché
3 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 000 €
Appartement • 58 m²
ORVAULT (44700)
Terrasse
Balcon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 479 €
Prix net vendeur
190 521 €
Frais de notaire
+14 893 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 893 €
Capital à emprunter
215 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 577 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
7 656 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
205 500 € | 3 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
205 500 € | 3 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
205 598 € | 3 607 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
205 598 € | 3 607 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
205 598 € | 3 607 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
178 500 € | 2 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
176 514 € | 2 635 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
176 514 € | 2 635 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |