Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 195 m²
AVERTISSEMENT : Vous entrez dans un autre monde ! Terrain de plus de 2.000 m² (oui, vous avez bien lu, c'est presque un terrain de football), et une maison qui n'a pas peur d'être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 068 €/mois | 30 509 €/mois | 845 712 € | 88 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 887 400 € | 130 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 206 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 296 585 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 1 148 700 € | 391 925 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 22/08/2025 | 24 Che Du Doucet | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 21/08/2025 | 12 Che Du Vieux Manoir | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 04/08/2025 | 31 Rue Des Grillons | 950 000 € | 182 m² | 5 220 € |
| 04/08/2025 | 4 All Du Sequoia | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue De Saint Cloud | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 22/07/2025 | 92 Av Charles De Gaulle | 672 900 € | 180 m² | 3 738 € |
| 18/07/2025 | 4b Rue De La Baronniere | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Trois Moulins | 507 000 € | 185 m² | 2 741 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Aime Penel | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 01/07/2025 | 52b Av Felix Vincent | 483 600 € | 215 m² | 2 249 € |
| 30/06/2025 | 15 Av Du Martin Pecheur | 465 000 € | 212 m² | 2 193 € |