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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Magnifique Maison de Village Rénovée avec Jardin et Garage à Orval Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique à Orval....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ORVAL Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Vallees - Montchaton | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 20/10/2025 | 15 Rue Des Vallees - Montchaton | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 20/10/2025 | 15 Rue Des Vallees - Montchaton | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 274 000 € | 85 m² | 3 224 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Des Mares | 97 000 € | 51 m² | 1 902 € |
| 15/07/2025 | 26a Rue Des Forges | 149 500 € | 48 m² | 3 115 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 80 400 € | 81 m² | 993 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Ecluses | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/11/2024 | 75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 19/07/2024 | 32a Rue Du Dernier Sou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 05/07/2023 | 45b Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |