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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 93m², sur un terrain de Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 792 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAL ↘ -25.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue Des Carrieres | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Omer | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Vallees - Montchaton | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 274 000 € | 85 m² | 3 224 € |
| 13/08/2025 | 7 Rue Des Vallees - Montchaton | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Mares | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 31/07/2025 | 32b Rue Du Dernier Sou | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 80 400 € | 81 m² | 993 € |
| 20/02/2025 | 1 Imp De La Pommeraie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 24/01/2025 | 9999 Le Hameau Des Landes | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/01/2025 | 9999 Le Hameau Des Landes | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Ecluses | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Ecluses | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/11/2024 | 75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |