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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Iad France - Camille Cintrat vous propose : * EXCLUSIVITE * ORSAY - BOIS PERSAN * Maison familiale 5 chambres avec cave et jardin * Charmante maison familiale mitoyenne située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 65 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 104 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 149 445 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 197 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSIGNY ↗ +11.4% sur 11 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORSAY
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396 000 € | 3 246 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Scocard | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Froissard | 522 290 € | 99 m² | 5 276 € |