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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 de 67 m², comprenant un séjour cuisine de 28 m², deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés dans une résidence de standing. Parking en supplément. Découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 45 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 71 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 101 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSIGNY ↘ -9.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORSAY
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271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSIGNY
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272 500 € | 4 192 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ORSAY
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ORSAY
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Montlhery | 221 000 € | 54 m² | 4 093 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Guy Mocquet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue Alexandre Fleming | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Launay | 395 000 € | 50 m² | 7 900 € |
| 25/08/2025 | 34 Av Saint Laurent | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 21/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 11/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue De Paris | 283 000 € | 63 m² | 4 492 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De Paris | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Charles De Gaulle | 304 000 € | 83 m² | 3 663 € |
| 13/06/2025 | 99 Rue De Paris | 330 790 € | 83 m² | 3 985 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 233 900 € | 69 m² | 3 390 € |