354 500 €
Bien
85 m²
ORSAY
91400
N/A
vs marché
4 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 500 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ORSAY (91400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 881 €
Prix net vendeur
337 619 €
Frais de notaire
+24 982 €
Émoluments
3 713 €
Droits & taxes
19 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 482 €
Capital à emprunter
379 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 40 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 93 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 131 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 174 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
11 220 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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