Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L'agence L'adresse d'Orsay vous propose en exclusivité, cet Appartement de 61,05 m² en rez de jardin avec 2 jardins privatif de 115m² au total.Situé dans une petite résidence de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSAY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORSAY
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
262 000 € | 3 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
266 700 € | 3 981 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORSIGNY
|
249 500 € | 4 455 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORSAY
|
271 500 € | 4 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Montlhery | 221 000 € | 54 m² | 4 093 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Guy Mocquet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 16/10/2025 | 83b Rue De Paris | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl De La Republique | 248 800 € | 44 m² | 5 655 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue Alexandre Fleming | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Launay | 395 000 € | 50 m² | 7 900 € |
| 25/08/2025 | 34 Av Saint Laurent | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 21/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 11/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue De Paris | 283 000 € | 63 m² | 4 492 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De Paris | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |