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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 47 m²
Charmant 2 pièces entièrement rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété, idéalement placé entre le centre-ville et la gare d’Orsay-Ville. Dans un immeuble des années 30 di...
21 Boulevard Dubreuil 91400 Orsay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORSAY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj1oI Actuel
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214 000 € | - |
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#arAwT
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215 250 € | +0,6% |
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#azcKh
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231 000 € | +7,9% |
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#ar3MS
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231 000 € | +7,9% |
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#b0bRL
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215 250 € | +0,6% |
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#asMqh
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231 000 € | +7,9% |
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#aNVYF
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231 000 € | +7,9% |
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#bj9mF
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214 000 € | - |
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#bkXTl
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214 000 € | - |
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#bo71o
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210 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Montlhery | 221 000 € | 54 m² | 4 093 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Versailles | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 13/11/2025 | 39 Bd Dubreuil | 117 200 € | 30 m² | 3 907 € |
| 16/10/2025 | 83b Rue De Paris | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl De La Republique | 248 800 € | 44 m² | 5 655 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Alexander Fleming | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 158 000 € | 27 m² | 5 852 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Launay | 395 000 € | 50 m² | 7 900 € |
| 21/08/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue De Paris | 283 000 € | 63 m² | 4 492 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue De Paris | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Archange | 159 750 € | 28 m² | 5 705 € |