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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A deux pas du RER Orsay-Ville et du centre ville, dans résidence sécurisée, studio en étage de 23 m² habitables comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon bénéficiant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 467 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 379 € | 3,50% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 64 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORSAY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORSAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg0Pb Actuel
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127 200 € | - |
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#bfD38
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127 200 € | - |
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#bizwt
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127 200 € | - |
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#bliku
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127 200 € | - |
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#bnUbz
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127 200 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ORSAY
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130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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117 720 € | 5 606 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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115 540 € | 5 502 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue De Versailles | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 17/11/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 88 480 € | 17 m² | 5 205 € |
| 13/11/2025 | 39 Bd Dubreuil | 117 200 € | 30 m² | 3 907 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 113 550 € | 19 m² | 5 976 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Alexander Fleming | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 158 000 € | 27 m² | 5 852 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 105 500 € | 20 m² | 5 275 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 86 000 € | 14 m² | 6 143 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Archange | 159 750 € | 28 m² | 5 705 € |
| 01/07/2025 | 21b Bd Dubreuil | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 18/06/2025 | 34 Che Du Bois Des Rames | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue De La Corniche | 50 200 € | 14 m² | 3 586 € |
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Paris | 1 300 000 € | 25 m² | 52 000 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris | 131 000 € | 34 m² | 3 853 € |