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STUDENT FACTORY PARIS SACLAY
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 986 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 32 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 164 640 € | 45 822 € | 3,45% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 60 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ORSAY
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120 000 € | 5 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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115 540 € | 5 502 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSIGNY
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115 540 € | 5 502 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSAY
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORSIGNY
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108 000 € | 6 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 88 480 € | 17 m² | 5 205 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 113 550 € | 19 m² | 5 976 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Alexander Fleming | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 158 000 € | 27 m² | 5 852 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 105 500 € | 20 m² | 5 275 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 86 000 € | 14 m² | 6 143 € |
| 01/07/2025 | 21b Bd Dubreuil | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue De La Corniche | 50 200 € | 14 m² | 3 586 € |
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Paris | 1 300 000 € | 25 m² | 52 000 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue De Versailles | 108 100 € | 17 m² | 6 359 € |
| 14/03/2025 | 33 Bd Dubreuil | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 26/02/2025 | 76 Rue De Paris | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Lozere | 108 100 € | 24 m² | 4 504 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue De Versailles | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |