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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison À VendreOrsay, commune active et très bien située, venez découvrir cette maison des années 50 édifiée sur sous-sol total, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée/coul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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T6 ORSAY
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T5 ORSAY
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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319 900 € | 2 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Des Paquerettes | 401 670 € | 96 m² | 4 184 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Scocard | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Froissard | 522 290 € | 99 m² | 5 276 € |