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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Charmante Maison individuelle bâtie en 2008 sur 1243m². Environ 145m² habitables. La maison comprend en rez de chaussée un hall d'entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 42 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 993 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 96 033 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 126 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 10 Rue De Landrecies | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue De Landrecies | 80 000 € | 118 m² | 678 € |