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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
A ORPHIN sur un terrain de 900 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 95 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 112 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORPHIN
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5154 Le Pavillon | 488 500 € | 94 m² | 5 197 € |
| 14/03/2025 | 2 Sen Du Verger | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Val De Droue | 356 500 € | 96 m² | 3 714 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Drouette | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 15/11/2024 | 1 Che Des Hottiers | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Val De Droue | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |