805 250 €
T16
520 m²
ORNANS
25290
-28%
vs marché
1 549
€/m²
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Créer un compte gratuit805 250 €
Maison • 16 pièces • 520 m²
SANS TRAVAUX
ORNANS (25290)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
290 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
VUILLAFANS, vallée de la Loue, superbe gîte de 520 m² implanté sur un terrain arboré de 2 085 m², offrant un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 971 €
Prix net vendeur
774 279 €
Frais de notaire
+54 932 €
Émoluments
7 900 €
Droits & taxes
45 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
860 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
860 182 €
Capital à emprunter
860 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 299 €/mois | 31 209 €/mois | 865 116 € | 90 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 907 800 € | 133 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 986 040 € | 211 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 072 800 € | 298 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 1 168 800 € | 394 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
68 640 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 ORNANS
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805 250 € | 1 549 € | 520 m² | 16 | Voir |