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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 40 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 59 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 94 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 134 993 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 178 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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364 900 € | 2 606 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T6 BOUTENAC
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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342 000 € | 2 012 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T7 ARGENS MINERVOIS
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374 000 € | 2 113 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 CANET
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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383 250 € | 2 777 € | 138 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5473 Hauterives Le Vieux | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Du Commerce | 25 000 € | 142 m² | 176 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 02/04/2024 | 6 Av De La Fontaine D'auge | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |