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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison individuelle construite en 2013, développant 131,66 m² habitables sur deux niveaux, et implantée sur un terrain de 637 m² bénéficiant d’une double exposition nord/sud, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS ↘ -13.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORNAISONS
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CONILHAC CORBIERES
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 HOMPS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HOMPS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUSCADES
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285 900 € | 2 057 € | 139 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 13/11/2025 | 5473 Hauterives Le Vieux | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Du Commerce | 25 000 € | 142 m² | 176 € |
| 29/07/2025 | 17 Av Des Auberges | 313 500 € | 104 m² | 3 014 € |
| 20/05/2025 | 12 Av Du Stade | 333 600 € | 106 m² | 3 147 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De La Placette | 92 130 € | 110 m² | 838 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 23/05/2024 | 10 Cite Le Pech | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Stade | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 04/09/2023 | 1c Rue Des Iris | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 07/08/2023 | Che Des Gravettes | 321 486 € | 112 m² | 2 870 € |