213 200 €
T3
75 m²
ORNAISONS
11200
+43%
vs marché
2 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ORNAISONS (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 152 €
Prix net vendeur
203 048 €
Frais de notaire
+15 752 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 952 €
Capital à emprunter
228 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 79 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 105 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
9 900 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORNAISONS ↗ +9.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORNAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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206 400 € | 2 428 € | 85 m² | 4 | Voir |
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220 550 € | 2 723 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEDAIGNE
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T4 HOMPS
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 50 Av Des Auberges | 258 974 € | 72 m² | 3 597 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Placette | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 26/09/2025 | 51 Av Des Corbieres | 235 110 € | 80 m² | 2 939 € |
| 18/02/2025 | 4 Cite Des Platanes | 155 540 € | 71 m² | 2 191 € |
| 31/01/2025 | 7 Av Des Auberges | 268 550 € | 90 m² | 2 984 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Presse | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 30/09/2024 | 9 Cite Des Platanes | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 12/09/2024 | Hauterives Le Vieux | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 06/04/2024 | 9 Lot Les Lavandes | 194 300 € | 74 m² | 2 626 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot Les Millerolles | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/11/2023 | 13 Av Saint - Marc | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Du Foyer | 54 320 € | 65 m² | 836 € |
| 17/10/2023 | 23b Av Saint - Marc | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |