320 900 €
T5
130 m²
ORNAISONS
11200
+33%
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ORNAISONS (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 819 €
Prix net vendeur
307 081 €
Frais de notaire
+22 887 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 787 €
Capital à emprunter
343 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 36 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 53 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 84 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 157 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
17 160 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS ↘ -13.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 13/11/2025 | 5473 Hauterives Le Vieux | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Du Commerce | 25 000 € | 142 m² | 176 € |
| 29/07/2025 | 17 Av Des Auberges | 313 500 € | 104 m² | 3 014 € |
| 20/05/2025 | 12 Av Du Stade | 333 600 € | 106 m² | 3 147 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De La Placette | 92 130 € | 110 m² | 838 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 23/05/2024 | 10 Cite Le Pech | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Stade | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 04/09/2023 | 1c Rue Des Iris | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 07/08/2023 | Che Des Gravettes | 321 486 € | 112 m² | 2 870 € |