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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
ORMOY, Offrez-vous le privilège d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la mobilité. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 83 m², pensée pour allier confort, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORMOY
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MENNECY
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305 600 € | 2 996 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ORMOY
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302 000 € | 3 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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309 100 € | 3 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 900 € | 3 162 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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299 990 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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310 100 € | 3 692 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNECY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Des Mesanges | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp De La Treille | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp De La Tonnelle | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 22/08/2025 | 36 Rue Du Metivier | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Des Ouches | 301 090 € | 92 m² | 3 273 € |
| 31/07/2025 | 18b Rue De La Ferte-alais | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Ouches | 339 900 € | 91 m² | 3 735 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De La Sarclette | 312 268 € | 94 m² | 3 322 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Jardins D Ormoy | 284 500 € | 97 m² | 2 933 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Boisseau | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Rochers | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |