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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Retour à la vente Situé ZAC de la Plaine Saint-Jacques, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 54 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 85 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 122 872 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 162 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz1cM Actuel
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325 458 € | - |
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#bAdaU
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337 022 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENNECY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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329 900 € | 3 510 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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317 500 € | 3 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Des Mesanges | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp De La Treille | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp De La Tonnelle | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 22/08/2025 | 36 Rue Du Metivier | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Des Ouches | 301 090 € | 92 m² | 3 273 € |
| 31/07/2025 | 18b Rue De La Ferte-alais | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Ouches | 339 900 € | 91 m² | 3 735 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De La Sarclette | 312 268 € | 94 m² | 3 322 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Jardins D Ormoy | 284 500 € | 97 m² | 2 933 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Boisseau | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Douze Arpents | 333 000 € | 103 m² | 3 233 € |