230 202 €
T3
63 m²
ORMOY
91540
-4%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 202 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ORMOY (91540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 202 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 001 €
Prix net vendeur
218 201 €
Frais de notaire
+16 791 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 993 €
Capital à emprunter
246 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 26 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 847 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
8 316 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORMOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 16/07/2024 | 54 Rue De La Ferte-alais | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Du Gen Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 14/06/2024 | 10 Imp Des Rayeres | 142 650 € | 45 m² | 3 170 € |