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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Beau T3 de 61m² au 1er étage, expo ouest. Annexes : annexe de 5m² et place de parking. Appartement lumineux, spacieux. Séjour ouvert sur cuisine, 2 ch, sdb fonctionnelle. Proche ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORMOY
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T3 ORMOY
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T3 ORMOY
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217 364 € | 3 748 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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217 364 € | 3 882 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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T3 ORMOY
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T3 MENNECY
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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216 960 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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216 960 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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216 960 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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216 960 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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216 960 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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219 200 € | 3 846 € | 57 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 54 Rue De La Ferte-alais | 219 900 € | 41 m² | 5 363 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Du Gen Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 14/06/2024 | 10 Imp Des Rayeres | 142 650 € | 45 m² | 3 170 € |