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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison Ormoy 5 pièce(s) 122 m²À vendre dans votre agence Sixième Avenue Mennecy -Lardy. Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison offrant un beau poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMOY → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENNECY
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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306 498 € | 2 620 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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336 900 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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337 072 € | 2 554 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De Tournenfils | 380 500 € | 122 m² | 3 119 € |
| 23/09/2025 | 54 Av Des Roissy Haut | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 19/09/2025 | 56 Rue Des Vignes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Des Colchiques | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 09/09/2025 | 8ter Rue Des Roissy Bas | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Du Javellier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Jardins D Ormoy | 284 500 € | 97 m² | 2 933 € |
| 06/06/2025 | 19a Rue Du Gen Leclerc | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Douze Arpents | 375 500 € | 123 m² | 3 053 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Du Gen Leclerc | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Tournenfils | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 20/12/2024 | 76 Rue Des Rochers | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Douze Arpents | 333 000 € | 103 m² | 3 233 € |