272 800 €
Bien
79 m²
ORMES
51370
Retirée
N/A
vs marché
3 453
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 79 m²
ORMES (51370)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 990 €
Prix net vendeur
259 810 €
Frais de notaire
+19 645 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 445 €
Capital à emprunter
292 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 30 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 45 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 103 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 136 400 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
10 428 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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