666 000 €
T8
205 m²
ORMES
51370
-4%
vs marché
3 249
€/m²
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Créer un compte gratuit666 000 €
Maison • 8 pièces • 205 m²
ORMES (51370) • Ormes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 615 €
Prix net vendeur
640 385 €
Frais de notaire
+45 748 €
Émoluments
6 616 €
Droits & taxes
37 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 748 €
Capital à emprunter
711 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 715 848 € | 75 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 751 200 € | 110 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 815 760 € | 175 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 247 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 967 200 € | 326 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
27 060 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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