287 700 €
Bien
84 m²
ORMES
51370
Retirée
N/A
vs marché
3 425
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 84 m²
ORMES (51370)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 700 €
Prix net vendeur
274 000 €
Frais de notaire
+20 619 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 319 €
Capital à emprunter
308 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 310 128 € | 32 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 106 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
11 088 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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