523 000 €
T7
160 m²
ORMES
51370
Retirée
-4%
vs marché
3 269
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 160 m²
ORMES (51370)
Terrain
620 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 115 €
Prix net vendeur
502 885 €
Frais de notaire
+36 318 €
Émoluments
5 298 €
Droits & taxes
29 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 318 €
Capital à emprunter
559 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 697 €/mois | 20 294 €/mois | 562 548 € | 59 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 590 280 € | 86 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 137 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 697 680 € | 194 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 256 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
21 120 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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