427 700 €
Bien
132 m²
ORMES
51370
N/A
vs marché
3 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 700 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ORMES (51370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 367 €
Prix net vendeur
407 333 €
Frais de notaire
+29 764 €
Émoluments
4 382 €
Droits & taxes
24 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 464 €
Capital à emprunter
457 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 48 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 71 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 112 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 158 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 209 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
17 424 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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