416 280 €
T6
140 m²
ORMES
51370
-12%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 280 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ORMES (51370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 926 €
Prix net vendeur
398 354 €
Frais de notaire
+29 148 €
Émoluments
4 296 €
Droits & taxes
23 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 428 €
Capital à emprunter
445 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 47 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 69 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 109 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 154 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 204 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
18 480 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue De Coulommes | 320 800 € | 115 m² | 2 790 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Pargny | 412 000 € | 117 m² | 3 521 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De Pargny | 386 300 € | 117 m² | 3 302 € |
| 17/11/2023 | 2 Che De Gueux | 449 000 € | 145 m² | 3 097 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Du Four | 435 800 € | 133 m² | 3 277 € |