322 914 €
T5
127 m²
ORMES
45140
-3%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 914 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ORMES (45140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 905 €
Prix net vendeur
309 009 €
Frais de notaire
+23 020 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 934 €
Capital à emprunter
345 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 40 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 58 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 92 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 130 980 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 170 760 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Du 11 Octobre 1870 | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 82 525 € | 128 m² | 645 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Louise De Larnage | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl De La Fontaine | 263 800 € | 121 m² | 2 180 € |
| 28/06/2024 | 14 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 297 000 € | 109 m² | 2 725 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Vivier | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |