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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Un projet accessible pour devenir propriétaire, avec un budget maîtrisé. Découvrez un exemple de maison neuve Maisons CPR de 95 m², avec 3 chambres, pour un prix global de 298 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 112 719 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 148 839 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMES
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291 000 € | 2 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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289 990 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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289 990 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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289 990 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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289 990 € | 2 458 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMES
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Gidy | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Louise De Larnage | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |