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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Ormes, Maison de 104m² sur sous sol total à rénover complètement composée d'une entrée, d'un séjour donnant sur une véranda, une cuisine , une salle de bains, un WC, 3 chambres et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORMES
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172 900 € | 1 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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169 500 € | 1 599 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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169 500 € | 1 599 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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169 500 € | 1 599 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Louise De Larnage | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |