352 689 €
Bien
126 m²
ORMES
45140
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
NEUF
ORMES (45140)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et bus, ce terrain plat de 517 m² en secteur diffus offre un agréable sans vis-à-vis. Viabilisé et issu d'une divis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 795 €
Prix net vendeur
335 894 €
Frais de notaire
+24 864 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 553 €
Capital à emprunter
377 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 58 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 92 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 131 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 173 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
16 632 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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