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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à ORMES (45), sur un terrain de 682 m² très bien situé dans un quartier résidentiel et proche du centre-ville Situé au Nord d'Or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 42 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 62 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 98 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 139 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 183 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGRE
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376 579 € | 2 853 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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381 600 € | 2 632 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMES
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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365 000 € | 2 626 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 ORMES
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360 000 € | 2 449 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T5 INGRE
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Du 11 Octobre 1870 | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 82 525 € | 128 m² | 645 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Louise De Larnage | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl De La Fontaine | 263 800 € | 121 m² | 2 180 € |
| 28/06/2024 | 14 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 297 000 € | 109 m² | 2 725 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Vivier | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |