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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
ORMES (45140) Dans un secteur calme, proche des écoles, des commerces, des transports ( Autoroute A10, arrêt de bus, accès tangentielle), zone d'activités d'ORMES/SARAN, centre com...
52 Rue de la Boétie 45140 Ormes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMES ↗ +5.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORMES
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295 000 € | 2 049 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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298 000 € | 2 191 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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298 000 € | 2 191 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 INGRE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 INGRE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 INGRE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 INGRE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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289 500 € | 2 083 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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284 000 € | 2 014 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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284 000 € | 2 014 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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283 500 € | 2 011 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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279 900 € | 1 879 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Du 11 Octobre 1870 | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 82 525 € | 128 m² | 645 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Desert | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Chemin De La Messe | 392 065 € | 163 m² | 2 405 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Des Coudriers | 347 050 € | 163 m² | 2 129 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl De La Fontaine | 263 800 € | 121 m² | 2 180 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Vivier | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Malherbe | 350 600 € | 157 m² | 2 233 € |