250 425 €
T5
106 m²
ORMES
45140
Retirée
-10%
vs marché
2 363
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 106 m²
ORMES (45140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 425 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 784 €
Prix net vendeur
239 641 €
Frais de notaire
+18 262 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 687 €
Capital à emprunter
268 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 31 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 45 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 71 742 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 101 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 132 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
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Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Louise De Larnage | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |