345 724 €
T5
146 m²
ORMES
45140
-10%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 724 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ORMES (45140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 724 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 888 €
Prix net vendeur
330 836 €
Frais de notaire
+24 517 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 241 €
Capital à emprunter
370 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 39 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 57 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
19 272 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 INGRE
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T5 INGRE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 ORMES
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360 000 € | 2 449 € | 147 m² | 8 | Voir |
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMES
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329 900 € | 2 075 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Du 11 Octobre 1870 | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 82 525 € | 128 m² | 645 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Desert | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Malherbe | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Chemin De La Messe | 392 065 € | 163 m² | 2 405 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Des Coudriers | 347 050 € | 163 m² | 2 129 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl De La Fontaine | 263 800 € | 121 m² | 2 180 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Vivier | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Malherbe | 350 600 € | 157 m² | 2 233 € |