231 563 €
Bien
75 m²
ORMES
45140
N/A
vs marché
3 088
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
ORMES (45140)
Jardin
Garage
Terrain à bâtir de 517 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . Compacte, mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 027 €
Prix net vendeur
220 536 €
Frais de notaire
+16 952 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 515 €
Capital à emprunter
248 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 197 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
9 900 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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