Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 39 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 58 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 91 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 129 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 260 250 € | 61 m² | 4 266 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Du Onze Novembre 1918 | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 19/06/2026 | 53 Av De La Victoire | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 18/06/2026 | 21 Av De L Aerodrome | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 05/05/2026 | 15 Rue Louis Bonin | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 28/04/2026 | 4 All Du Midi | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Jean Mermoz | 211 300 € | 60 m² | 3 522 € |
| 25/03/2026 | 10 Rue Du Verger | 180 500 € | 63 m² | 2 865 € |
| 19/03/2026 | 9 Rue Claude Bernard | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 11/03/2026 | 2 Pl De La Residence | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € |
| 11/03/2026 | 2 Rue Des Macons | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 26/02/2026 | 8 Av Adrien Raynal | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 25/02/2026 | 61 Av De La Victoire | 247 500 € | 61 m² | 4 057 € |
| 17/02/2026 | 13 Rue Des Hautes Bornes | 166 000 € | 64 m² | 2 594 € |
| 17/02/2026 | 26 Rue Du Bas Marin | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |